Maison de plain pied CESTAS - 4 pièces 89 m2 sur 1 Hectare ref 2236 , Cestas

344 000 € dont 3,93% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2236

A vendre

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Description

Réf : 2236

Cestas Pierroton -Urgent- Maison 4 pièces à vendre Exclusivité ! Votre agence Cestas immobilier vous présente cette charmante maison ancienne dans sa prairie, au milieu d'un parc d'1 hectare de rêve, idéal pour laisser vos enfants gambader, et aussi vos animaux, vos chevaux !
Surface 89m2 habitable env. séjour très clair baigné de lumière, avec sa grande baie vitrée exposée sud, cuisine indépendante aménagée coin repas. 3 chambres vue sur le parc. sdb, wc séparé, abri auto 45m2 pour tout votre matériel. Pas de division possible.
Honoraires réduits 3.93%ttc inclus charge acquéreur. prix hors honoraires 331 000€. CESTAS IMMOBILIER 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr
Consommation énergétique : D 231kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 22CO2/m²/an

** €344 000 honoraires inclus | €331 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
344000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1204 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
10000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement
individuel aux normes

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Surface de référence
88.9

Maison de plain pied CESTAS - 4 pièces 89 m2 sur 1 Hectare ref 2236 , Cestas

344 000 € dont 3,93% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 89 m² Réf : 2236

13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS

Le quartier centre-ville

Cestas

Cestas est une ville de 16 380 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Cestas est une ville calme avec 91...

Population :

16 573 habitants

Distance de l'aéroport :

12 km

Superficie :

99,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population167 hab/km²
Enfants et adolescents20 %
Age moyen46 ans
Revenu mensuel par ménage3 800 euros / mois
Taux de propriétaires78 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 12 km
Superficie : 99,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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