• A vendre

Description

Réf : 2291
Cestas maison de plain pied 9 pièces piscine à vendre. Mi chemin Bordeaux - Arcachon Gare 6 min LGV Paris, transports scolaires.
Vous allez faire des envieux avec cette superbe villa 240m2, au milieu d'un environnement frais de forets protégées, pistes cyclables pour rejoindre écoles et commerces ! Parcelle 1100m2 avec sa jolie piscine et spa.
DPE C menuiseries pvc alu double vitrage.
Hall d'entrée placards, vaste séjour 62m2 très lumineux large baie vitrée poêle bois avec cuisine ouverte équipée comptoir repas, buanderie, 8 chambres (dont une suite complète avec dressing sdb bain douche wc sauna), deux des chambres servent de salle de sport et un bureau professionnel avec accès indépendant, 2eme bureau, Garage, carport, puits foré, etc.. Bonne découverte, quelle vue incroyable pour les amoureux de la nature !
Honoraires réduits 3.51%ttc charge acquéreur. prix hors honoraires 769 000€.
Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr

Consommation énergétique : C 125kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 15CO2/m²/an
** €796 000 honoraires inclus | €769 000 hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    CESTAS
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    796000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2220 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    1110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    240

Cestas maison à vendre 9 pièces 240 m2 piscine ref 2291 , Cestas

796 000 € dont 3,51% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   240 Réf :  2291
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS

Le quartier centre-ville

Cestas

Cestas est une ville de 16 380 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Cestas est une ville calme avec 91...

Population :
 
16 573 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
99,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population167 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 99,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante