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Description

Réf : 100
Cestas bourg appartement 3 pièces à vendre Exclusivité !
Votre agence Cestas immobilier vous invite à visiter ce bel appartement 3 pièces en rez de chaussée, résidence récente 2010 sécurisée et calme. Intérieur tout juste repeint, sol pvc style parquet très tendance ! Surface carrez 61m2.
Vraie entrée, séjour cuisine ouverte, 2 grandes chambres, sdb, wc séparé. Portes normes PMR. Espace extérieur terrasse. 1 place parking extérieure numérotée.
Copropriété 33 lots d'habitation, sans procédure. Charges 267€/ trimestre. Honoraires 6.67%ttc charge acquéreur (délégation). Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr
Consommation énergétique : C 129kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4CO2/m²/an
** €240 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    CESTAS
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    856 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    1009.56 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    59.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    95

Surfaces

  • Surface
    61.05 m2
  • Surface séjour
    23.43 m2
  • Surface terrasse
    5.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    61.05

Appartement à vendre 3 pièces Cestas bourg ref 100 , Cestas

240 000 € dont 6,67% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   61.05 m² Réf :  100
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS
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  4 pièce(s)   90.46 m² Réf :  2277
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1009.56€.
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante