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  • A vendre

Description

Réf : 2277
CESTAS BOURG appartement 4 pièces avec jardin à vendre. Coup de coeur pour ce très bel appartement spacieux 90m2 très clair, en rez de chaussé surélevé, dans une jolie résidence sécurisée bien entretenue au calme, tous commerces et écoles à pied. Profitez de son jardin et sa terrasse ensoleillée ! entrée, séjour double exposition, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2sde, wc séparé. 1 place parking sous-sol numérotée. Résidence sécurisée 31 lots d'habitation sans procédure. Charges copropriété 155€/mois , dpe C. Honoraires réduits 3.94% charge acquéreur. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr
Consommation énergétique : C 104kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20CO2/m²/an
** €369 000 honoraires inclus | €355 000 hors honoraires | Honoraires : 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    CESTAS
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1362 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1870 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    84.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    136

Surfaces

  • Surface
    90.46 m2
  • Surface terrain
    72 m2
  • Surface terrasse
    29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Surface de référence
    90.46

Cestas bourg Appartement à vendre 4 pièces 90 m2 ref 2277 , Cestas

€369 000 ** dont 3.94% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 m² Réf :  2277
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Cestas

Cestas est une ville de 16 380 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Cestas est une ville calme avec 91...

Population :
 
16 573 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
99,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population167 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 99,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CESTAS IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CESTAS IMMOBILIER cestasimmo@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Les charges annuelles sont de 1870€.
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante