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  • A vendre

Description

Réf : 3000
CESTAS Maison 5 pièces à vendre.
Cette maison impeccable 122m2 très bon DPE C, décoration soignée mêlant bois et modernité, est faite pour vous ! grande parcelle 1160m2 paysagée piscinable, menuiseries pvc double vitrage récentes, profitez de sa grande terrasse couverte et du barbecue !
Séjour cheminée insert, cuisine semi ouverte équipée vitres atelier, 4 chambres (dont une suite avec sa sde-wc), belle sdb réussie, wc suspendu séparé, buanderie, carport, grand abri jardin, puits arrosage, etc... Transports scolaires à coté, gare à 8 minutes. Isolation récente, toiture impeccable etc... à visiter sans tarder !
Honoraires réduits 3.78%ttc charge acquéreur. Prix hors honoraire 450 000€.
Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr
Consommation énergétique : C 139kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 18CO2/m²/an

** €467 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    467000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1318 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.83 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1160 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Surface de référence
    121.83

Cestas Superbe villa 122m2 décorée avec goût 4 chambres ref 3000 , Cestas

467 000 € dont 3,78% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   121.83 m² Réf :  3000
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS
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  9 pièce(s)   240 m² Réf :  2291
Mentions légales
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante