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  • A vendre

Description

Réf : 2290
Cestas bourg maison 6 pièces à vendre.
Votre agence Cestas immobilier vous propose cette charmante maison 120m2 parfaitement entretenue au calme, idéale pour votre famille. Jolie parcelle ombragée 1129m2 piscinable !
Vraie entrée, séjour cheminée, cuisine équipée, buanderie, 5 chambres (3ch en rdc + 2ch à l'étage dont une en sous pente) sde, wc séparé, garage 34m2. Possible 2eme sde-wc facilement à l'étage. greniers. Dpe C !
menuiseries pvc double vitrage, isolation revue, etc... Puits avec arrosage intégré. Equipée pour recharger voiture électrique.
Honoraires réduits 3.99%ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires 451 000€.
Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr

Consommation énergétique : C 166kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29CO2/m²/an

** €469 000 honoraires inclus | €451 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    CESTAS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1535 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1129 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Surface de référence
    120.42

CESTAS bourg charmante maison à vendre 6 pièces au calme ref 2290 , Cestas

469 000 € dont 3,99% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   120 m² Réf :  2290
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante