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  • A vendre

Description

Réf : 2296
Cestas Gazinet maison 4 pièces piscine à vendre.
Dans un secteur très recherché, cette maison de plain pied 119m2 au calme offre un immense séjour traversant baigné de lumière 63m2 cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, sdb (bain + douche), wc séparé (2eme sde possible facilement),
Très jolie piscine pour en profiter à la belle saison, local filtration, puits foré.
Idéalement placée écoles à pied, commerces et gare à 2min !
Belle ballade en foret juste à coté, un environnement très envié !
Honoraires réduits 3.95% inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 430 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr

Consommation énergétique : D 233kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40CO2/m²/an.

** €447 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    CESTAS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    447000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1705 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    970 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Surface de référence
    106

Cestas Gazinet maison à vendre 3 chambres grand séjour piscine ref 2296 , Cestas

447 000 € dont 3,95% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   119 m² Réf :  2296
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS
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  6 pièce(s)   147 m² Réf :  2266
Mentions légales
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante