• A vendre

Description

Réf : 3003
Cestas sud de Bordeaux maison 6 pièces à vendre avec piscine.
Très jolie maison à étage inspirée provençale 129m2 habitable DPE C, avec piscine au calme, profitez de l'espace qu'offre votre futur grand jardin de 2042m2 clos puits et son arrosage !
2 vastes garages 23m2 et 40m2 avec mezzanine aménagée 37m2 idéale pour vos rangements, votre profession artisan, ou pour recevoir.
Entrée, salon poêle bois plafonds hauts, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, palier avec espace bureau bien utile, sdb complète, 2wc (possible sde à l'étage facilement). climatisation.
Environnement privilégié ballades près du lac vert, en foret, à pied, à vélo, pistes cyclables, transports scolaires.
à découvrir sans tarder ! Honoraires réduits 3.75%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 480 000€.
Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr

Consommation énergétique : 124kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 19CO2/m²/an.

** €498 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    cestas
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1674 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129.63 m2
  • Surface terrain
    2042 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/10/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Surface de référence
    129.63

Cestas maison à vendre 6 pièces piscine grand jardin 2 garages ref 3003 , Cestas

498 000 € dont 3,75% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   129.63 m² Réf :  3003
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS

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  7 pièce(s)   232 m² Réf :  2280
Mentions légales
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante