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Description

Réf : 2274
CESTAS Gazinet immeuble de rapport locatif à vendre Exclusivité. Votre agence Cestas immobilier vous propose d'investir pour votre retraite dans cet immeuble de 2010 près de la gare, emplacement idéal tous commerces à pied ! parcelle de 730m2 clos. Cet ensemble de 428m2 comprend 4 grands appartements 3 pièces loués, 68m2 carrez chacun, propres et clairs avec de grands balcons ensoleillés et leurs parkings + 1 local professionnel loué 153m2 carrez avec ses parkings, le tout sécurisé par un portail électrique ! DPE C. hors copropriété, charges très faibles. Honoraires réduits 2.59%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000€. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr
** €1 385 000 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680€ et 6390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Ville
    CESTAS
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5539 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    428 m2
  • Surface terrain
    730 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    8
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6390 EUR
  • Surface de référence
    428.37

Immeuble de rapport locatif à vendre Cestas 17 pièce(s) 428 m2 , Cestas

€1 385 000 ** dont 2.59% TTC d'honoraires
17 pièce(s) 428 m² Réf :  2274
13Bis place Chanoine Patry
33610 CESTAS
Nous écrire Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Cestas

Cestas est une ville de 16 380 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Cestas est une ville calme avec 91...

Population :
 
16 573 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
99,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population167 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 99,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CESTAS IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CESTAS IMMOBILIER cestasimmo@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CESTAS IMMOBILIER | Raison sociale : CESTAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 13Bis place Chanoine Patry - 33610 CESTAS | Siret : 50949026400017 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94509 490 264 | Forme juridique : EURL | Capital social : 70 000 | Assurance RCP : Transaction |
Carte T : CPI 3301 2018 000 025 530 | Date de délivrance : 2021-03-14 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 27337 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante